Real Estate Investment Analyst (Hybrid; m/f/x/d ) Détails du poste | Swiss Re

À propos du rôle

Nous offrons une opportunité passionnante de rejoindre notre équipe Real Estate à Zurich en tant que Real Estate Investment Analyst.

Dans ce rôle, vous renforcerez les capacités d'analyse et d'investissement de la plateforme mondiale Real Estate de Swiss Re. Sous la responsabilité du Head Real Estate Strategy & Responsible Investing, vous soutiendrez les analyses au niveau du portefeuille, les projections financières, le suivi des performances et le reporting de gestion pour notre Direct Portfolio en Suisse et en Allemagne ainsi que pour nos mandats gérés de l'extérieur aux US et en Europe occidentale.

Vous fournirez également un support analytique pour les transactions immobilières, y compris l'évaluation des opportunités d'investissement au sein de nos comptes gérés séparément. En travaillant étroitement avec le Head Real Estate Mandates et les Portfolio Managers concernés, vous examinerez et remettrez en question les dossiers d'investissement préparés par des gestionnaires d'investissement externes et fournirez des contributions analytiques robustes au processus de prise de décision d'investissement de Swiss Re.

Le rôle offre une large exposition à la stratégie de portefeuille, à l'analyse d'investissement et à la gouvernance, avec l'opportunité de travailler étroitement avec des professionnels de l'investissement expérimentés, des gestionnaires externes et des décideurs de haut niveau au sein de l'Asset Management.

Vos principales responsabilités incluront :

• Analyses de portefeuille et projections financières : Développer et maintenir l'analyse au niveau du portefeuille sur l'ensemble du portefeuille Real Estate, y compris les projections financières, l'analyse de scénarios, le suivi de l'allocation, les prévisions de performance et l'évaluation des moteurs de risque et de rendement du portefeuille.
• Insights marché et investissement : Analyser les données pertinentes du marché immobilier, du secteur et des transactions, et traduire les développements du marché en implications pour la stratégie de portefeuille, les hypothèses financières et les décisions d'investissement.
• Analyse d'investissement et underwriting : Analyser les opportunités d'investissement immobilier, y compris la modélisation des flux de trésorerie, l'évaluation, l'analyse des rendements, l'analyse de sensibilité et de scénarios, ainsi que l'évaluation des principaux risques d'investissement et moteurs de valeur.
• Suivi réel par rapport aux attentes : Développer et maintenir l'analyse de suivi au niveau de l'actif, du mandat et du portefeuille, en identifiant les principaux moteurs des écarts de performance et en les traduisant en informations exploitables pour le portefeuille.
• Reporting de gestion et de portefeuille : Soutenir la préparation de rapports de portefeuille et de gestion de haute qualité, en fournissant des informations claires sur la performance du portefeuille, l'activité d'investissement, l'exécution stratégique et les principaux risques.
• Gouvernance des investissements : Soutenir le processus du Real Estate Investment Committee par une revue analytique, des contrôles de cohérence, la préparation du contexte du portefeuille et la coordination de documents de décision de haute qualité.
• Analyse de durabilité : Intégrer les considérations de durabilité pertinentes dans l'analyse du portefeuille et des investissements, y compris la résilience climatique, la décarbonation, la qualité des actifs et d'autres facteurs pouvant affecter la valeur à long terme et la performance du portefeuille.
• Développement de données et de plateforme : Contribuer à la modernisation continue de la plateforme d'investissement Real Estate, y compris l'amélioration des modèles financiers, des analyses de portefeuille, de la qualité des données, des outils de reporting et des capacités analytiques basées sur l'IA.
• Collaborer étroitement avec les Portfolio Managers, le Real Estate Controller, le Responsible Investing et d'autres fonctions de l'Asset Management pour renforcer la cohérence analytique et la prise de décision sur l'ensemble de la plateforme Real Estate.

À propos de l'équipe

Nous faisons partie du Group Asset Management et sommes responsables de la gestion des investissements immobiliers mondiaux de Swiss Re en Suisse, en Allemagne, aux États-Unis et en Europe occidentale.

L'organisation Real Estate comprend trois domaines complémentaires : Direct Portfolio, responsable de nos portefeuilles gérés en interne en Suisse et en Allemagne ; Real Estate Mandates, responsable de nos portefeuilles gérés de l'extérieur aux US et en Europe occidentale ; et Strategy & Platform, responsable de la stratégie de portefeuille, de l'analyse, de la gouvernance, du reporting et du développement continu de la plateforme d'investissement Real Estate.

En tant que membre de l'équipe Strategy & Platform, vous aurez une vue d'ensemble du portefeuille Real Estate tout en travaillant étroitement avec les professionnels de l'investissement responsables des actifs, des transactions et des mandats individuels.

À propos de vous

Vous apportez :

• Un diplôme universitaire en finance, économie, immobilier ou une discipline quantitative connexe. Un diplôme CFA est un plus.
• Environ 3 à 4 ans d'expérience professionnelle pertinente, idéalement dans l'investissement immobilier, les acquisitions, le conseil en transaction, la banque d'investissement, le private equity immobilier, la gestion d'investissement ou un rôle analytique comparable.
• Une solide expérience en analyse de portefeuille, modélisation financière ou analyse d'investissement immobilier, ainsi qu'une exposition pratique à l'underwriting de transactions.
• De solides compétences en modélisation financière et une compréhension solide des concepts d'investissement immobilier, y compris les flux de trésorerie, le NOI, les cap rates, la valorisation DCF, l'IRR, l'attribution de rendement et l'analyse de sensibilité.
• De solides capacités d'analyse e