Rappresentante del committente / Project Manager 80%

Come settore immobiliare, Terresta AG fa parte della Stiftung für Kunst, Kultur und Geschichte (SKKG). In modo equo e impegnato, Terresta gestisce oltre 200 immobili e terreni della SKKG, assicurando così la conservazione del valore a lungo termine del portafoglio, ad esempio attraverso ristrutturazioni e nuove costruzioni responsabili. Nello sviluppo di progetti e nel rapporto con gli inquilini, Terresta cerca soluzioni economicamente, socialmente ed ecologicamente sostenibili. Molti dei oltre 2200 appartamenti, per la maggior parte semplici, si trovano nella zona di Winterthur, a cui si aggiungono superfici commerciali che vanno dai piccoli negozi in centro città fino agli uffici open space nel Wintower. Le entrate provenienti dagli immobili finanziano le attività di SKKG e Terresta. Per rafforzare il nostro team cerchiamo una personalità impegnata e strutturata nella funzione di Rappresentante del committente / Project Manager 80%

Il tuo ambito di attività -- di cui sei responsabile

• Rappresentanza del committente e perseguimento coerente dei suoi interessi nei confronti di progettisti, imprese, autorità e altri partecipanti al progetto mediante l'applicazione di strumenti professionali di project management
• Responsabilità complessiva per la gestione di ristrutturazioni e risanamenti, dall'iniziazione e l'ordine del progetto alla pianificazione e realizzazione fino alla consegna e chiusura del progetto, nonché per i progetti di nuova costruzione e sostituzione dalla presentazione della domanda di costruzione alla chiusura del progetto
• Responsabilità per la gestione sovraordinata e il rispetto degli obiettivi di progetto in termini di costi, scadenze, qualità, sostenibilità e rischi, nonché l'avvio tempestivo delle necessarie misure di gestione
• Chiarimento e garanzia dell'incarico di progetto e gestione delle variazioni di progetto e dei loro effetti su costi, scadenze e qualità
• Guida attiva e co-progettazione dei team di progetto interdisciplinari, nonché comunicazione chiara e processo decisionale nel confronto con gli stakeholder interni ed esterni. Preparazione e raggiungimento delle decisioni di progetto e escalation tempestiva in caso di deviazioni e conflitti di obiettivi
• Conduzione di procedure di selezione dei progettisti e di concorso per ristrutturazioni e risanamenti
• Elaborazione di richieste di investimento e gestione finanziaria attiva dei progetti, inclusa la pianificazione del budget annuale, i forecast e il reporting interno
• Collaborazione alla pianificazione annuale degli investimenti e allo sviluppo strategico degli oggetti
• Valutazione e ottimizzazione continua dei progetti in termini di calcoli di redditività, utilizzo, gestione e conservazione del valore a lungo termine

I nostri requisiti -- cosa porti con te

• Laurea conclusa in architettura o ingegneria civile (ETH/FH), idealmente integrata da una formazione continua nel settore immobiliare (ad es. CUREM o simili)
• Esperienza nella gestione di progetti / rappresentanza del committente di opere edilizie, in particolare nuove costruzioni -- preferibilmente nell'edilizia residenziale e commerciale
• Affinità per questioni di cultura edilizia
• Idealmente conoscenze nell'elaborazione e nell'assegnazione di contratti per progettisti, imprese e general contractor
• Personalità con capacità decisionale e attitudine a comprendere rapidamente questioni complesse, dare priorità e prepararle in modo adeguato al livello gerarchico, nonché rappresentare coerentemente e orientata alle soluzioni gli interessi dei proprietari dal ruolo del committente
• Stile di lavoro autonomo e strutturato con un alto orientamento al servizio, pensiero imprenditoriale e azione proattiva, capacità di affermazione e abilità negoziale
• Notevoli capacità comunicative e piacere nel lavoro di squadra
• Ottima conoscenza del tedesco, sia scritto che orale

Terresta come datrice di lavoro -- cosa ti offriamo

• Lavorerai nel Wintower, a cinque minuti a piedi dalla stazione centrale di Winterthur, o in smart working. Hai un'elevata flessibilità nella suddivisione del tuo orario di lavoro.
• Offriamo condizioni di assunzione attraenti e prestazioni sociali superiori alla media e puoi aspettarti una postazione di lavoro modernamente attrezzata in un mondo di lavoro aperto.
• Ti attende un'attività significativa in un ambiente di una fondazione non profit con impegno culturale
• Gestirai progetti variegati in un'azienda di successo, orientata alla qualità e al futuro con - in un team che ti dà il benvenuto

Sei curioso e pensi di essere il candidato ideale? Allora candidati volentieri. Non vediamo l'ora di leggerti! Coltiviamo una cultura del "tu" fin dall'inizio e comunichiamo così già durante il processo di candidatura. [Candidati ora](< >) Terresta AG • Neuwiesenstrasse 15 • 8400 Winterthur • [ ](< >) j4id10423765a j4it1040a j4iy26a