Teamleiter Immobilienbewirtschaftung / Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d)

• 26. August 2026
• 100%
• Unbefristet
• 6037 Root LU
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Als Apleona Suisse SA bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste in der Facility Management und Immobilienverwaltung. Dank unserer Erfahrung und unserem Know-how gehören wir zu den führenden Multiservice-Dienstleistern auf dem Schweizer Markt.
www.apleona.ch Die Apleona Gruppe beschäftigt international mehr als 40'000 Mitarbeitende in den verschiedensten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.
www.apleona.com

Teamleiter Immobilienbewirtschaftung / Senior Immobilienbewirtschafter (h/f/d) #

Verantwortlichkeiten

Sind Sie leidenschaftlich bei anspruchsvollen Immobilienportfolios, übernehmen gerne Verantwortung und können Fachwissen, Kundenorientierung und Teamgeist vereinen?

Dann werden Sie als Teamleiter Immobilienbewirtschaftung oder Senior Immobilienbewirtschafter (h/f/d) nicht nur komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte verwalten, sondern beeinflussen direkt die Qualität unseres Services sowie die Zufriedenheit unserer Kundschaft und Auftraggeber. Aufgrund eines neuen Mandats erweitern wir unser Team ab 2027 und suchen eine Person, die je nach Erfahrung und Ambition entweder eine Schlüsselrolle in einer Führungsfunktion (Teamleiter) oder in einer spezialisierten Senior-Funktion mit Führungs- und Coaching-Verantwortung übernimmt.

Wenn Sie Führungskompetenzen in Form von Coaching besitzen, unternehmerisch denken und eine professionelle Zusammenarbeit schätzen, sind Sie die Person, die wir suchen.

• Verantwortung für die technische und personelle Führung sowie die Mitarbeitendenentwicklung in der Immobilienbewirtschaftung, einschliesslich der Qualitätssicherung
• als Teamleiter: Sie führen in der Regel 6 bis 8 Mitarbeitende

als Senior Immobilienbewirtschafter: Sie übernehmen in der Regel die technische und personelle Führung von 3 bis 5 Mitarbeitenden und coachen Ihr Team im Alltag

• Enge Zusammenarbeit mit der Agent direction und der Teamleitung (für die Senior-Funktion) bzw. mit der Agent direction (für die Teamleiter-Funktion) bei transversalen Themen und Prozessen
• Selbstständige kommerzielle und technische Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbe-/Industrieobjekten
• Verantwortung für eine hohe Kundenzufriedenheit sowie die Einhaltung unserer Qualitätsstandards
• Überwachung der Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
• Aktives Management von Neu- und Bestandmietern sowie eine vollständige Verwaltung der Mietverträge
• Effizientes Management von Mietvakanzen, einschliesslich Relocation
• Aushandlung und Erstellung von Gewerbe- und Zusatzmietverträgen, Anhängen und Nachträgen
• Durchführung von Wohnungsabnahmen bei Ein- und Auszug sowie Begleitung von Mietergestaltungsprojekten
• Erarbeitung, Prüfung und Entwicklung detaillierter Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
• Erstellung von lösungsorientierten Anfragen für Auftraggeber und Erstellung relevanter Berichte
• Prognose, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Leitung und Koordination von FM-Dienstleistern
• Übernahme von Spezialaufgaben und Teilnahme an Projekten (insbesondere in der Teamleiter-Funktion)

Anforderungen

• Immobilienfachmann/-frau mit eidg. Fachausweis (Immobilienbewirtschafter oder Treuhänder)
• Erfahrung in einer ähnlichen Position (mit Managementverantwortung)
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeobjekten sowie weitere Erfahrungen in der Verhandlung und Erstellung von Gewerbemietverträgen, Anhängen und Nachträgen
• Selbstständige Persönlichkeit mit unternehmerischem Denken
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, sowie gute Englischkenntnisse erwünscht
• Gute IT-Kenntnisse (MS Office Programme, evtl. GREM)
• Engagiertes und gepflegtes Auftreten mit ausgeprägter Sozialkompetenz
• Gültiger Führerschein und privates Fahrzeug erforderlich (kostenloser Parkplatz in Root)

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Bitte geben Sie in Ihrer vollständigen Bewerbung an, ob Sie sich eher in der Rolle des Teamleiters oder des Senior Immobilienbewirtschafters sehen, und nennen Sie Ihre Gehaltsvorstellungen. - Wir werden gemeinsam prüfen, welches Profil am besten zu Ihnen und zu unserem Mandat passt.

Warum Apleona

• Sie übernehmen Verantwortung und geniessen die nötige Freiheit, um diese zu gestalten
• Sie können sich persönlich und beruflich weiterentwickeln
• Sie erhalten ein faires und marktgerechtes Gehalt
• Wir berücksichtigen Ihre individuellen Bedürfnisse, um Ihre Kompetenzen zu fördern
• Wir leben Teamgeist
• Wir sind offen und ehrlich in unseren Beziehungen
• Wir pflegen eine auf Respekt und Anerkennung basierende Du-Kultur

Benefits

• Wir bieten Ihnen progressive Anstellungsbedingungen, insbesondere mindestens 26 Tage Urlaub
• Sofern es die Kundenbedürfnisse zulassen, haben Sie die Möglichkeit zur Teilzeitarbeit, zum Jobsharing oder zum Homeoffice, zusätzlich zu flexiblen Arbeitszeiten
• Wir unterstützen Sie in Ihrer Entwicklung, wenn nötig auch finanziell
• Wir bieten Ihnen eine gute Altersvorsorge über die Pensionskasse
• Sie profitieren von Vergünstigungen für verschiedene Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote

Wir möchten diese Stelle ohne Personalvermittler besetzen. Nur Direktbewerbungen werden berücksichtigt.