Responsabile di team gestione immobiliare / Senior Property Manager (m/f/d)

• 26 agosto 2026
• 100%
• Durata indeterminata
• 6037 Root LU
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In qualità di Apleona Suisse SA, offriamo ai nostri clienti in 14 sedi il meglio nella gestione degli impianti e del settore immobiliare. Grazie alla nostra esperienza e al nostro know-how, siamo tra i principali fornitori multiservizi sul mercato svizzero.
www.apleona.ch Il gruppo Apleona impiega a livello internazionale oltre 40'000 collaboratori nei più vari settori legati agli immobili e alle proprietà.
www.apleona.com

Responsabile di team gestione immobiliare / Senior Property Manager (m/f/d) #

Responsabilità

Siete appassionati di portafogli immobiliari esigenti, amate assumervi responsabilità e sapete coniugare competenza, orientamento al cliente e spirito di squadra?

Allora, in qualità di responsabile di team gestione immobiliare o senior property manager (m/f/d), non vi limiterete a gestire beni residenziali e commerciali complessi, ma influirete direttamente sulla qualità del nostro servizio così come sulla soddisfazione della nostra clientela e dei nostri mandanti. A causa di un nuovo mandato, amplieremo il nostro team a partire dal 2027 e cerchiamo una persona che, in base alla sua esperienza e alle sue ambizioni, assuma un ruolo chiave o in una funzione direttiva (capo team), o in una funzione senior specializzata con responsabilità di leadership e coaching.

Se possedete doti di leadership sotto forma di coaching, una mentalità imprenditoriale e apprezzate una collaborazione professionale, siete la persona che stiamo cercando.

• Responsabilità della direzione tecnica e del personale, nonché dello sviluppo dei collaboratori nella gestione immobiliare, inclusa l'assicurazione qualità
• in qualità di responsabile di team: dirigerete generalmente da 6 a 8 collaboratori

in qualità di senior property manager: assumerete generalmente la direzione tecnica e del personale di 3 a 5 collaboratori e farete coaching al vostro team quotidianamente

• Collaborazione stretta con la direzione dell'agenzia e la direzione di team (per la funzione senior) o con la direzione dell'agenzia (per la funzione di responsabile di team) su temi e processi trasversali
• Gestione autonoma commerciale e tecnica di beni residenziali e commerciali/industriali
• Responsabilità di un'alta soddisfazione del cliente così come del rispetto dei nostri standard di qualità
• Monitoraggio delle evoluzioni del mercato locativo e del diritto locativo
• Gestione attiva dei nuovi inquilini e degli inquilini esistenti così come una gestione completa dei contratti di locazione
• Gestione efficace delle vacanze locative, inclusa la relocation
• Negoziazione e redazione dei contratti di locazione commerciali e complementari, allegati e addendum
• Realizzazione dei verbali di consegna entrata e uscita così come il monitoraggio dei progetti di arredamento degli inquilini
• Elaborazione, verifica e sviluppo dei conteggi dettagliati delle spese di riscaldamento e di gestione
• Redazione di richieste orientate alle soluzioni per i mandanti e creazione di rapporti pertinenti
• Previsioni, budgeting e pianificazione con responsabilità dei risultati
• Direzione e coordinazione dei fornitori FM
• Gestione di compiti speciali e partecipazione a progetti (in particolare nella funzione di responsabile di team)

Requisiti

• Specialista immobiliare con diploma federale (gestore immobiliare o fiduciario)
• Esperienza in una posizione simile (con responsabilità di gestione)
• Diversi anni di esperienza professionale nella gestione di beni commerciali così come altre esperienze nella negoziazione e redazione di contratti di locazione commerciali, allegati e addendum
• Personalità autonoma con mentalità imprenditoriale
• Ottime conoscenze del tedesco orale e scritto, nonché buone conoscenze dell'inglese desiderate
• Buone competenze informatiche (programmi MS Office, eventualmente GREM)
• Presentazione coinvolgente e curata con forti competenze sociali
• Patente di guida valida e veicolo personale richiesti (parcheggio gratuito a Root)

Non vediamo l'ora di conoscervi. Vi preghiamo di indicarci nella vostra candidatura completa se vi vedete piuttosto nel ruolo di responsabile di team o di senior property manager, precisando le vostre aspettative salariali. - esamineremo insieme quale profilo corrisponde meglio a voi e al nostro mandato.

Perché Apleona

• Assumete responsabilità e beneficiate della libertà necessaria per modellarle
• Potete svilupparvi personalmente e professionalmente
• Ricevete uno stipendio equo e conforme al mercato
• Teniamo conto dei vostri bisogni individuali per promuovere le vostre competenze
• Viviamo lo spirito di squadra
• Siamo aperti e onesti nelle nostre relazioni
• Pratichiamo una cultura del dare del tu basata sul rispetto e sul riconoscimento

Vantaggi

• Vi offriamo condizioni di impiego progressiste, in particolare almeno 26 giorni di congedo
• Quando le esigenze dei clienti lo permettono, avete la possibilità di lavorare part-time, in job sharing o in telelavoro, oltre agli orari flessibili
• Vi sosteniamo nel vostro sviluppo, anche finanziariamente se necessario
• Vi proponiamo una buona previdenza per la vecchiaia tramite la cassa pensione
• Beneficiate di riduzioni per diverse attività, prodotti o servizi, come offerte ricreative

Desideriamo coprire questa posizione senza intermediari nel recruiting. Saranno prese in considerazione solo le candidature dirette.